哪里跌的最快?哪里涨的最多?天津房价涨跌的规律曝光

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2020年已经来到,回顾这一年,天津的二手市场表现究竟如何?

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根据数据,天津二手房市场价较为平稳,据诸葛找房数据研究中心监测,截至2020年1月5日,天津二手房市场价为23207元/�O,与上期基本持平,环比减少不足0.01%(上期均价为23216元/�O)。

近十周天津二手房挂牌价趋势

上周,天津市各城区市场均价总体呈稳定状态。

诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区,有6个城区上涨,河东区涨幅最大,其余7个城区有不同程度跌幅。

上周全市市场均价总体保持稳定,涨跌变化不大。

其中河东区环比上涨0.18%,位居第一位;河北区环比上涨0.08%,位居第二位。

上周,下跌城区中开发区跌幅最猛,环比跌幅0.29%;其次为武清区,环比下跌了0.18%。

(2019.12.30-2020.1.5)

天津二手房重点区域市场价涨跌变化

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截至到2020年1月5日,天津市二手房挂牌量有所减少,上周天津市二手房挂牌量为181791套,与上期相比减少了1687套房源。

天津2020年第1周各城区二手房挂牌量

从降价房源上来看,津南咸水沽排在了上周的第一位,有380套降价房源。

上周河西梅江块降价房源量排名第二,有236套降价房源,较上周有所减少。降价户型仍以大平米为主,降价幅度普遍在5万左右。

排名第三的是南开万兴街,片区内有228套降价房源。板块内以老旧小区降价为主,出手较为困难,因而降价较多。

在涨价房源方面,津南咸水沽排名第一,该片区有32套涨价房源。河西梅江板块排在次席,有28套涨价房源。而南开万兴街则位于第三位,同样也有24套涨价房源。

(201912.30-2020.1.5)

天津各商圈涨降top20

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监测表明,在最新的二手房热门降价小区的榜单里,融创星耀五洲跃居榜首,小区均有56套降价房源,均价在9493元/�O。该小区房龄较新,户型面积在90�O左右,但周边配套设施较为缺乏,且临近还有新房项目挤压,导致降价房源较多。

降价房源量小区第二位同样也是来自津南的咸水沽的富力又一城,该小区共有42套降价房源,均价在16115元/�O。虽然该小区降价房源较多,但降价幅度约2万左右。

咸水沽益华里排在降价房源量小区第三位,小区有33套降价房源,均价在11684元/�O左右。

(2019.12.30-2020.1.5)

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